Prestamos serviços auxiliares de administração
com assessoria ao Síndico em todos os atos administrativos
e no cumprimento das obrigações legais e contratuais
do condomínio.
Nossa assessoria divide-se em jurídica,
cobrança, departamento pessoal e contábil .
A ESAB se propõe a prestar os seguintes
serviços :
Elaborar estudos e previsões orçamentárias,
acompanhando o desempenho econômico-financeiro do Condomínio,
a serem submetidas às Assembléias dos condôminos;
Convocar as Assembléias Gerais Ordinárias
e Extraordinárias e distribuição de atas
aos condômino, observando os ditames da lei e da Convenção
do Condomínio, necessários para estes atos;
Prestação de contas através
de demonstrativos mensais, em processo totalmente informatizado
e, apresentar em pastas os documentos contabilizados para a
aprovação do Conselho Consultivo, bem como enviar
cópias dos balancetes aos condôminos;
Elaborar e enviar mensalmente ao condôminos
as cotas normais e extraordinárias para pagamento em
qualquer agência bancária no território
nacional;
Controlar e efetuar os pagamentos das despesas
ordinárias e extraordinárias do Condomínio.
Orientação do Condomínio
na contratação de seus seguros;
Assistência na contratação
com pessoas físicas ou jurídicas, para aquisição
de produtos ou serviços para o condomínio, com
análise de contratos;
Envio de funcionário capacitado para
secretariar Assembléias Gerais, quando solicitado pelo
Síndico;
Indicar profissional capacitado para a função
de Síndico, na ausência de pretendentes ao cargo;
Manter rigoroso controle de inadimplentes, com
envio mensal de listagem ao Síndico e Conselho Consultivo.
Cobrar amigável ou judicialmente as cotas
condominiais em atraso;
Orientar o Síndico , através do
seu Departamento Jurídico, em assuntos de natureza jurídica
relativas ao Condomínio, ajuizamento de ações
de cobrança de débitos dos condôminos e
quaisquer outras ações a serem intentadas.
Prestar assistência trabalhista conforme
legislação vigente, admitir e demitir empregados,
rescisões contratuais, elaboração e emissão
de folhas de pagamento e todos os encargos sociais, relação
de empregados RAIS, comunicação ao Ministério
do trabalho de admitidos e desligados CAGED, comunicação
de acidente de trabalho CAT, quadros e escalas de horário
, controle de férias etc.
Atendimento à fiscalização
do Ministério do Trabalho, INSS e FGTS.
Efetuar o pagamento e adiantamento salarial
dos empregados, em conta bancária;
Resumidamente são estes os serviços
propostos. Entre em contato conosco para que possamos prestar
maiores esclarecimentos, e possível enquadramento dos
serviços às peculiaridades de cada condomínio.
ESAB
Assessoria e Administração de Bens Ltda.
Rua Conde de Bonfim, 377 - Grupos 409/411
Tijuca - Rio de Janeiro - RJ - CEP 20521-051
PABX/FAX:(021) 2575 6686 - (021)2571 3696
e-mail : esabadm@esabadm.com.br
